Weiterbauen statt Abreißen
Sanierung Wohnbebauung Ortmattstraße, Lörrach
Das kleine Quartier zwischen Schlichtergasse und Ortmattstraße im Lörracher Stadtteil Brombach umfasst unter anderem drei Wohnzeilen aus den 1960er-Jahren. Die 1962 errichteten Gebäude mit einem Wohnungsmix aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen waren in ihrer baulichen Substanz und technischen Ausstattung deutlich überholt. Einfache Erschließungsstrukturen, Ofenheizungen sowie geringe Schallschutzqualitäten entsprachen nicht mehr den heutigen Wohnstandards.

Strategie: Erhalt und Weiterentwicklung des Bestands
Anstelle eines Abrisses wurde der Bestand ressourcenschonend weiterentwickelt. Die Grundrisse der viergeschossigen Gebäude mit zusätzlichen Dachgeschossen erwiesen sich als funktional durchdacht, ebenso wie die effiziente Ausnutzung der Grundstücksflächen. Dass einige Mietende seit den 1960er-Jahren in ihren Wohnungen leben, unterstreicht die grundsätzliche Qualität der Anlage. Vor diesem Hintergrund empfahlen die Architekten von THOMA. LAY. BUCHLER. ARCHITEKTEN BDA (TLB Architekten) im Rahmen einer vorgeschalteten Machbarkeitsstudie, die vorhandene Bausubstanz zu erhalten, energetisch zu ertüchtigen und funktional wie gestalterisch aufzuwerten.

Umsetzung: Sanierung im bewohnten Zustand
Im Auftrag der Wohnbau Lörrach realisierte das Büro TLB Architekten ab 2021 die umfassende Sanierung der drei Gebäude mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Die Maßnahmen erfolgten im bewohnten Zustand der Gebäude. Alle Wohnungen erhielten neue Bäder und wurden an heutige Anforderungen angepasst. Darüber hinaus umfasste die Sanierung die Erneuerung der Gebäudehülle, von den Fassaden bis zu den Dächern, sowie den Austausch von Fenstern und Eingangselementen.

Architektur: Charakter bewahren, Details schärfen
Gestalterisch wurden typische Elemente der 1960er-Jahre-Architektur bewusst herausgearbeitet. Die charakteristischen Fensterteilungen blieben erhalten. In Anlehnung an das Motiv der giebelseitigen sogenannten Blumenfenster wurde im Dachgeschoss ein französischer Balkon mit Brüstung und zweiflügeliger Tür neu interpretiert. Die wärmegedämmte Fassade erhielt einen hellgrauen, groben Kunstharzputz.